Download PDF by Fritz Pohnert: Kreditwirtschaftliche Wertermittlungen: Typische und
By Fritz Pohnert
ISBN-10: 3409490825
ISBN-13: 9783409490825
ISBN-10: 366313220X
ISBN-13: 9783663132202
In der Literatur über Wertermittlungen beschränken sich die Autoren in ihrer Darstel lung normalerweise auf wenige Beispiele. Gewöhnlich handelt es sich um allgemein übliche Standardfälle. Für Objekte, die von der Norm abweichen, ist es mitunter recht mühsam, die an vielen Stellen eingestreuten Hinweise und Andeutungen aufzuspüren. Viele befragte Gutachter empfanden daher den Gedanken an eine Beispielsammlung, auch wenn sie zwangsläufig keinen Anspruch auf Vollständigkeit erheben kann, als nützlich und förderungs würdig. Mit Hilfe des bereitwillig zur Verfügung gestellten fabrics sowie zugänglicher Wertermittlungen aller paintings, vor allem von den Landesbanken, warfare es und ist es immer wieder möglich, auf sterile und konstruierte Fälle zu verzichten, nur Namen, Ort und Straßenbezeichnungen sowie einige andere das Bankgeheimnis gefährdende Angaben mußten geändert werden. Ärgerliche Hinweise von Behörden und Privatpersonen, daß an dem betreffenden Ort kein Freizeitpark oder Reiterhof existiere, beweisen, daß Einführungen selten gelesen werden. Der Autor versucht den umgekehrten Weg: einen großen Teil des Wertermittlungs stoffs aus den Beispielen heraus zu erklären.
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Llii.. ErdG. sind den Bedürfnissen der Arztproxis engepaßt. Umbau in Wohnungen nur mit größerem Aufwand möglich Natur$einmguer. 4 Stellplötze II. Einzelwerte 1. 470,- Grundstücksnebenkosten und zur Rundung Bodenwert 2. B. B. Aufzug, Trafo, Klimaanlage) Zwischensumme ~ MI DM Außenanlagen MI DM Baunebenkosten rd. /. 1. /. Reparaturanstau Bauwert I DM 3. Sachwert (Bodenwert + Bauwert) 4 Ertragswert Lfd. 1. I. /. /. 098 2 912 - II. 277 - I I rd. Z. z. QQQ_,- b) nach Fertigstellung DM 528 000 - Gebäude-Feuerversicherung: gleitender Neuwert/Neuwert Abschließende BeJrteilung Vermietborkei t u.
Sind noch Erschließungsbeiträge (§ 127 BBauG vom 23. Juni 1960) zu zahlen? nein 2. ,Grundflächen und Rauminhalte von Hochbauten·· l t . Arch. 000- - Für Altersentwertung und Abnutzung sind abzusetzen (nach Roß)_% Bauwert : a) Jetztwert (z. Zt. _ _ Der Beleihungs-Sicherheitssbschlag soll in der Regel 25% bstragen, bei besonderen Risiken aber höher sein (z. B. bsi ungünstiger Verkehrslage, aufwendigen Häusern in abgelagerien Orten, über 50% gewerblicher Nutzung) 3. Sach-rt (Boden- + Bauwert- nach Zill.
Werden nach Angaben des Besitzers nicht mehr ver· mietet, da durch die räumliche Verbindung zum Erdg. die Privatsphäre zu stark beeinträchtigt wurde. DG. , 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer 1 Kinderzimmer bzw. Abstellraum. - Bis auf das Gästezimmer sind alle Räume durch die Dachschräge beeinträchtigt. B. _lc_•________________________ Wann voraussichtlich bezugsfertig? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ 'N1cht unter IV aufnehmen~ 40 IV. Wert der Gebäude Lfd. Bezeichnung Nr. Länge Tiefe m m beb. Fläche qm Höhe m Wohnhaus umb.
Kreditwirtschaftliche Wertermittlungen: Typische und atypische Beispiele der Immobilienbewertung by Fritz Pohnert
by Joseph
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